Mathematik ist die Königin der Wissenschaften.C. F. Gauss

OONNONNONO

Immobilien-Cap-Rate und ROI-Rechner

NOI, Cap-Rate, Cash-on-Cash-Rendite, NPV, IRR und Exit-Wert für eine Immobilieninvestition.

Rechnerlinkhttps://onon.pro/o/oonnonnono
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Automatisch

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Live-Konstruktionsdiagramm
NOIEXITP = 0

Formeln

EGI=G(1−v)EGI=G(1-v)NOI=EGI−OPEXNOI=EGI-OPEXCap Rate=NOI/P×100%Cap\ Rate=NOI/P\times100\%CF=NOI−DSCF=NOI-DSI0=DP+C+RI_0=DP+C+RPT=P(1+gp)TP_T=P(1+g_p)^TNPV=−I0+∑t=1TCFt/(1+d)tNPV=-I_0+\sum_{t=1}^{T}CF_t/(1+d)^t0=−I0+∑t=1TCFt/(1+IRR)t0=-I_0+\sum_{t=1}^{T}CF_t/(1+IRR)^t

Wie es funktioniert

Modellieren Sie Akquisitionsbarmittel, Leerstand, Betriebskosten, Schuldendienst, Einnahmen- und Ausgabenwachstum, Immobilienwertsteigerung und Ausstiegskosten über einen gewählten Haltezeitraum.

Die jährliche ungehebelte Betriebsleistung ergibt NOI und eine Kapitalisierungsrate. Zu den Eigenkapital-Cashflows zählen der Schuldendienst und der Nettoverkaufserlös. NPV diskontiert sie mit Ihrem Zielkurs und IRR löst nach dem Kurs auf, bei dem NPV gleich Null ist.

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