OONNONNONO

Ποσοστό ανώτατου ορίου ιδιοκτησίας & αριθμομηχανή ROI

NOI, ανώτατο επιτόκιο, επιστροφή μετρητών σε μετρητά, NPV, IRR και αξία εξόδου για μια επένδυση σε ακίνητο.

Σύνδεσμος αριθμομηχανήςhttps://onon.pro/o/oonnonnono

Σημαντικά ψηφία

Σύστημα μονάδας

Ζωντανό διάγραμμα κατασκευής

Φόρμουλες

EGI=G(1-v)

NOI=EGI-OPEX

Cap\ Rate=NOI/P\times100\%

CF=NOI-DS

I_0=DP+C+R

P_T=P(1+g_p)^T

NPV=-I_0+\sum_{t=1}^{T}CF_t/(1+d)^t

0=-I_0+\sum_{t=1}^{T}CF_t/(1+IRR)^t

Πώς λειτουργεί

Μοντέλο απόκτησης μετρητά, κενές θέσεις, λειτουργικά έξοδα, εξυπηρέτηση του χρέους, αύξηση εσόδων και εξόδων, ανατίμηση ακινήτων και κόστη εξόδου σε μια επιλεγμένη περίοδο διακράτησης.

Η ετήσια απόδοση λειτουργίας χωρίς μοχλό παράγει NOI και ποσοστό ανώτατου ορίου. Οι ταμειακές ροές μετοχών περιλαμβάνουν την εξυπηρέτηση του χρέους και τα καθαρά έσοδα από την πώληση. Το NPV τα εκπτώνει με το επιτόκιο στόχο σας και το IRR επιλύει το ποσοστό στο οποίο το NPV ισούται με μηδέν.