OONNONNONO

Գույքի սահմանաչափը և ROI հաշվիչ

NOI, սահմանաչափի դրույքաչափը, կանխիկի դիմաց վերադարձը, NPV, IRR և գույքի ներդրման ելքային արժեքը:

Հաշվիչի հղումhttps://onon.pro/o/oonnonnono

Նշանակալից թվեր

Միավոր համակարգ

Կենդանի շինարարության դիագրամ

Բանաձևեր

EGI=G(1-v)

NOI=EGI-OPEX

Cap\ Rate=NOI/P\times100\%

CF=NOI-DS

I_0=DP+C+R

P_T=P(1+g_p)^T

NPV=-I_0+\sum_{t=1}^{T}CF_t/(1+d)^t

0=-I_0+\sum_{t=1}^{T}CF_t/(1+IRR)^t

Ինչպես է այն աշխատում

Ձեռքբերման մոդելային դրամական միջոցներ, թափուր աշխատատեղեր, գործառնական ծախսեր, պարտքի սպասարկում, եկամուտների և ծախսերի աճ, գույքի արժեւորում և ելքի ծախսեր ընտրված պահման ժամանակահատվածում:

Տարեկան չլծակավոր գործառնական կատարումն առաջացնում է NOI և գլխարկի արագություն: Սեփական կապիտալի դրամական հոսքերը ներառում են պարտքի սպասարկում և զուտ վաճառքից հասույթներ. NPV զեղչում է դրանք ձեր նպատակային դրույքաչափով, իսկ IRR լուծում է այն փոխարժեքը, որի դեպքում NPV հավասար է զրոյի: