OONNONNONO

Fasteignahlutfall og ROI reiknivél

NOI, hámarkshlutfall, ávöxtun reiðufjár á reiðufé, NPV, IRR og útgönguverð fyrir fasteignafjárfestingu.

6
Sjálfvirk

Sláðu inn þekkt gildi

Fylltu út reitina hér að neðan - niðurstaðan birtist við hliðina.

Lifandi byggingarmynd
NOIEXITP = 0

Formúlur

EGI=G(1v)EGI=G(1-v)NOI=EGIOPEXNOI=EGI-OPEXCap Rate=NOI/P×100%Cap\ Rate=NOI/P\times100\%CF=NOIDSCF=NOI-DSI0=DP+C+RI_0=DP+C+RPT=P(1+gp)TP_T=P(1+g_p)^TNPV=I0+t=1TCFt/(1+d)tNPV=-I_0+\sum_{t=1}^{T}CF_t/(1+d)^t0=I0+t=1TCFt/(1+IRR)t0=-I_0+\sum_{t=1}^{T}CF_t/(1+IRR)^t

Hvernig það virkar

Handbært fé, laus staða, rekstrarkostnaður, greiðslubyrði, vöxtur tekna og gjalda, hækkun fasteigna og útgöngukostnaður yfir valið eignartímabil.

Árleg óskuldsett rekstrarafkoma framleiðir NOI og hámarkshlutfall. Sjóðstreymi hlutabréfa felur í sér greiðslubyrði og nettó söluhagnað; NPV gefur afslátt af þeim á ásettu genginu þínu og IRR leysir það gengi sem NPV jafngildir núlli.

Tengdar reiknivélar