Las matemáticas son la reina de las ciencias.CF Gauss

OONNONNONO

Tasa de límite de propiedad y calculadora ROI

NOI, tasa máxima, retorno de efectivo sobre efectivo, NPV, IRR y valor de salida para una inversión inmobiliaria.

Enlace de la calculadorahttps://onon.pro/o/oonnonnono
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Automático

Introduce los valores conocidos

Completa los campos; el resultado aparecerá al lado.

Diagrama de construcción en vivo.
NOIEXITP = 0

Fórmulas

EGI=G(1−v)EGI=G(1-v)NOI=EGI−OPEXNOI=EGI-OPEXCap Rate=NOI/P×100%Cap\ Rate=NOI/P\times100\%CF=NOI−DSCF=NOI-DSI0=DP+C+RI_0=DP+C+RPT=P(1+gp)TP_T=P(1+g_p)^TNPV=−I0+∑t=1TCFt/(1+d)tNPV=-I_0+\sum_{t=1}^{T}CF_t/(1+d)^t0=−I0+∑t=1TCFt/(1+IRR)t0=-I_0+\sum_{t=1}^{T}CF_t/(1+IRR)^t

Cómo funciona

Modele el efectivo de adquisición, las desocupaciones, los gastos operativos, el servicio de la deuda, el crecimiento de los ingresos y gastos, la apreciación de la propiedad y los costos de salida durante un período de tenencia elegido.

El rendimiento operativo anual sin apalancamiento produce NOI y una tasa de capitalización. Los flujos de efectivo del capital incluyen el servicio de la deuda y los ingresos netos por la venta; NPV los descuenta a su tasa objetivo y IRR resuelve la tasa a la que NPV es igual a cero.

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